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Andreas Baetzgen (ed.)

Brand Planning

2024

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Markenpositionierung als Investment S. 157-170

„… 157 Markenpositionierung als InvestmentConstantin Dudzik & Kirill FalkowEiner der wichtigsten …” „… «, so Franz-Rudolf Esch (2014, S. 22).Markenpositionierung als InvestmentMarkenpositionierung als …” „… Investment158 | Markenpositionierung als InvestmentMarken konkurrieren untereinander. Oft sind ihre Produkte …”

Experience Planning: Der Weg zu einer wirkungsvollen Kommunikation S. 259-272

„… mehr Absatz, Umsatz und Gewinn und somit einen möglichst hohen Return on Investment (ROI) zu …” „… beeinflussen.Messung des Return On Investments (ROI) mittels holistischer ModelleEin erfolgreiches Experience Planning …” „… lässt sich insbesondere am Return on Investment ermit-teln. Entscheidend bei dessen Analyse ist, diesen …”

Vorwort zur 1. Auflage S. 9-12

„… | InhaltsverzeichnisMarkenpositionierung als Investment …”

Literatur und Quellen S. 305-320

„… Long-term Investments 248Lovemark 82Low Involvement 84LS:N 46MMachtmotiv 23Make or Break 100Marke 45 – ~ als …” „… 21Return on Investment 259, 270Reward-Modell 19ROI-Berechnung 270ROI-Informationen 278SSchematadenken …”

Kampagnenerfolgsmessung – Was Werbung erfolgreich macht und wie man das misst S. 295-304

„… dies zu dem Investment, das auf dem jeweiligen Kanal getätigt wurde? Im besten Fall zeigt sich, dass …”

From Content to Conversion: Wie effektive Contentstrategien den Geschäftserfolg beflügeln S. 203-216

„… Reichweite, Engage-ment, Conversion, Return on Investment (ROI) oder Brand Sentiment.Eine effektive …”

Der Creative Brief aus der Perspektive von Kreativen S. 239-256

„… machen wir long-term Invest-ments spannender als short-term Spendings? Denn du kannst dir jetzt neue …”

doi.org/10.34156/9783791059198

Hanspeter Gondring, Thomas Wagner - Real Estate Asset Management

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2015

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8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien S. 245-259

„… verschiedener Investmentstrategien 262 8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien ihre Investitionen so ein …” „… Buy-and-sell-Strategie Projektentwicklung Abbildung 120: Zyklische Investmentstrategien8 264 8 Investment- und …” „… -jährigen Laufzeiten erst spät von derartigen Veränderungen tangiert. Für die Investment-Strategie ist …”

12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase S. 346-382

„… Real Estate Asset Management in der Investment-Phase 12 12.1 Überblick Das Real Estate Asset …” „… ein konkretes Fallbeispiel einer Ankaufstransaktion abgerundet. 12.2 Der Immobilien-Investment …” „… -Prozess 12.2.1 Struktur des Investment-Prozesses Der Prozess für Investments in Immobilien gliedert sich in eine …”

1 Begriffsdefinition und Einordnung S. 1-14

„… Investment-Ebene umfassen: • Formulierung der Investment-Strategie • Financial-Engineering (Finanzen, Recht …” „… Umsetzung der auf der Investment-Ebene getroffenen Investment-Strategie durch: • Formulierung der …” „… Richtlinie „Definitionen und Leistungskatalog Real Estate Investment Management“ (2004) 6 Vgl. Klages, A …”

Stichwortverzeichnis S. 461-468

„… Alpha-Koeffizient 113, 117 f. Alternative Investment Fonds (AIF) 162 Analyse der baulichen Substanz 56 Analyse der …” „… Gleichgewichtsmodell 123 Globale Asset Allocation 156 Global Investment Performance Standards (GIPS) 207 Grad der …” „… Investitionstheorie 98 Investitionsvolumen 155 Investment 149 Investmentanteile 147 Investment-Banken 35 …”

7 Performancemessung für Immobilienportfolios S. 212-244

„… des geldgewichteten Total Returns für Immobilienportfolios gemäß der Investment Property Databank (IPD …” „… den Global-Investment-Performance-Standards (GIPS)-Anforderungen zu entsprechen, wird von den …” „… etablierten Dienstleistern der Immobilien-Performancemessung wie IPD Investment Property Databank Ltd. in …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis

„… Finanzierung 7 Performancemessung für Portfolios 8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien 9 …” „… Informationstechnologie 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase 13 Real Estate Asset Management in der …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 1.4.3.2 Real Estate Investment Management (REIM)/Real Estate Asset Management (REAM …”

3 Der Wertschöpfungsprozess des Real Estate Asset Management S. 27-64

„… Spektrum sich von der Investment-Ebene über die Portfolio-Ebene bis hin zur Objekt-Ebene erstreckt.1 Um …” „… Tax Advisors • Leasing • Investment • Technical Surveyor • Insurance • Contractor • Engineers and …” „… (Abbildung 8) 3.2.1 Investment-Ebene Als Investoren im Prozess des Real Estate Asset Management kommen …”

5 Immobilien und Kapitalmarkt S. 135-180

„… zuletzt an der risikoaversen Investment-Strategie der Anleger in Deutschland, Österreich und der Schweiz …” „… langfristig orientiertes Investment. Tradingstrategien dienen der aktiven Wahrnehmung von Gewinnchancen an …” „… / Vermögensvermehrung Risikomanagement/ Vermögenssicherung Trading Investment Arbitrage Strategien des Risikomanagement …”

Literaturverzeichnis S. 444-460

„… Literaturverzeichnis Achleitner, A.-K. (2000): Handbuch Investment Banking, 2. Aufl., Wiesbaden …” „… , IVD Bundesverband e.V., AIZ-Sonderheft zur Expo-Real, 2006 Albrecht, P./Maurer, R. (2008): Investment …” „… Wirtschaftswissenschaftler, Stuttgart, 2007 Alexander, G. u. a. (1993): Fundamentals of Investments, 2. Aufl., Englewood …”

10 Controlling und Reporting im Real Estate Asset Management S. 288-327

„… Objektrendite. = Objektergebnis ObjR gebundenesKapital Investment-Rendite (InvR) Bei der Investment …” „… Finanzierungskosten etc.) ergänzt (= Investment-Ergebnis) und auf das eingesetzte Eigenkapital bezogen. In diese …” „… Eigenkapital. Mögliche Wertänderungen des Investments werden beim Cash on Cash Return nicht berücksichtigt. Er …”

2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management S. 15-26

„… Immobilienbewirtschaftung zu erzielen.1 Immobilien-Investments werden vor diesem Hintergrund als Vermögensanlage betrachtet …” „… und Aufgaben des Real Estate Asset Management (1) Investment Management (2) Performance-Optimierung …” „… im Bestand (3) Vorbereitung des Exit Zu den Aufgaben des REAM im Bereich des Investment Management …”

14 Real Estate Asset Management in der Exit-Phase S. 416-443

„… , Immobilienaktiengesellschaften und REITs, sein. Gründe hierfür sind nachhaltige Investments in Büro- oder …” „… Situation auf den Investment- und Kapitalmärkten bevorzugen Investoren aufgrund der gestiegenen …” „… Immobilienfonds der Union Investment Gruppe mit Anlageschwerpunkt in Deutschland (UniImmo Deutschland) im zweiten …”

9 Risikomanagement für Immobilien S. 260-287

„… gilt beim VaR die Entscheidungsregel: Wähle das Investment mit dem niedrigsten VaR. Der VaR für …” „… indirekten Immobilien-Investments 9.6.1 Risiken bei Immobilien-Direktinvestments (Szenario 1) Im Szenario …” „… Immobilien-Investments (Szenario 3) Im dritten Szenario werden indirekte Immobilien-Investments am Beispiel der …”

13 Real Estate Asset Management in der Bestandsphase S. 383-415

„… Erfolg des Investments eine unverzichtbare Grundlage für eine dauerhafte Zusammenarbeit mit dem Investor …” „… . Wegen der großen Bedeutung des Asset Managements für den Erfolg des Investments ist das …” „… Dienstleistungen im Bereich des Investment Managements anzubieten. Der Asset Manager wird zum Vertreter der …”

6 Aspekte der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Management S. 181-211

„… . Ertragswertverfahren (Investment Method) 3. Sachwertverfahren (Depreciated Replacement Cost Method) 4. Barwertverfahren …” „… Sachwertverfahren der Depreciated Replacement Cost Method, das Ertragswertverfahren der Investment Method und das …” „… Modellierung und durch die zeitlich differenzierte Verteilung der Cashflows lässt sich das Investment besser …”

11 Informationsmanagement und Informationstechnologie im Real Estate Asset Management S. 328-345

„… Wesentlichen auf die grundlegenden Daten des Investments. Diese bilden den systemimmanenten Rahmen des …” „… Investment Property Datenbank IPD dienen.27 Die Berechnung der Investitionsanalyse erfolgt hingegen ex Ante …” „… , Wertermittlung, Portfoliomanagement, Investment Analysis oder Investment Reporting zugeschnitten werden. Die …”

4 Theoretische Grundlagen des Real Estate Asset Management S. 65-134

„… versuchen, den Fremdkapitalanteil an seinem Investment möglichst zu erhöhen, um damit seinen …”

doi.org/10.15358/9783800649259

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Barbara Eggenkämper

Die Allianz

2015

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New Investment Principles S. 244-249

„… by 1970. The average insured amount by that time had already risen to DM 8,000.77 New Investment …” „… investment income to this, the sum rises to more than DM 1.9 billion. For this year, the total surplus was …” „… aware of their agencies in a targeted way. 245New Investment Principles ones and added more than DM …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-8

„… Codetermination in the Company 234 Allianz Agents 237 The Little Man and Life Insurance 242 New Investment …”

Asset Management and Banking Operations S. 352-358

„… on investment funds as well as pension fund investment services.95 Allianz had been gaining …” „… ushered in changes in asset and insurance management as well as in the existing investment culture. In …” „… . Traditional life insurance was no longer adequate, and the demand for other forms of investment for wealth …”

Success in the Life Insurance Business S. 276-281

„… investment funds, dit developed a board game to explain the Concentra Fund. 279Success in the Life …” „… 1970, had to be publicized first. It took time until the skepticism of West Germans towards investment …” „… funds. Deutsche Investment Trust (dit), the Dresdner Bank Group’s investment company, succeeded in …”

1985: Becoming the Allianz AG Holding Company S. 305-308

„… capital investment policies, as well as to separate the management of the group by the parent company …” „… -percent share. The restrictions in matters of asset investment and financing to which direct insur- 306 5 …” „… investment rules, prompted Allianz to make its plans. A newly established commission – consisting of the …”

Forced Expansion of Foreign Business S. 298-305

„… conviction “that life insurance products with elements of savings and security for long-term investments …” „… and diminish the exodus to other forms of investment.185 In contrast to Allianz’s property insurance …” „… companies were successful, although the interest trend reversed in 1994. This made investment …”

A Strong Community with a Future S. 374-377

„… October 2008, only weeks after Lehman Brothers investment bank filed for bankruptcy, sending the …” „… Allianz’s longstanding conservative investment policy – a policy that has not always been received well on …” „… investment in research and development. At the meeting of the supervisory board on October 2, 2014, Allianz …”

How Allianz Survived Hyperinflation S. 98-105

„… , bookkeeping, and the administration of personnel, real estate, investments, and legal and tax matters. Below …” „… investments in more than 30 international currencies and extensive real-estate holdings, consisting of …” „… relatively high interest level, short-term investments in Germany were lucrative for foreign investors. The …”

“Insurance Must Make Money” – Economic Development and Adaptation S. 159-172

„… investments from the capital they had accumulated, as well as their exaggerated sense of competition, stood …” „… investments […] Allianz can be satisfied […] the effectiveness of the measures undertaken to cure the economy …” „… investment serves the tasks of the four-year plan.”41 The last sentence referred to the value of Allianz’s …”

The Little Man and Life Insurance S. 242-244

„… by that time had already risen to DM 8,000.77 New Investment Principles Year in and year out …” „… premium revenues amounted to DM 1.4 billion. If one adds the investment income to this, the sum rises to …”

Roaring Twenties? – Rationalization, Growth, Crisis S. 105-123

„… , short-term investments in Germany were lucrative for foreign investors. The German banks, which had been …” „… Germany, although private consumption grew noticeably, and investments and exports increased. For a few …” „… investment.93 If the people insured by Favag had lost their investments and their insurance coverage upon its …”

Allianz in Asia S. 345-352

„… partner with the Industrial and Commercial Bank of China, Ltd. (ICBC). By means of a strategic investment …” „… investment was to reap rewards for Allianz in two respects. It was able to sell some of its shares in 2009 …”

The Founding of the SE S. 365-374

„… emerged in 2010. In October 2008, only weeks after Lehman Brothers investment bank filed for bankruptcy …” „… confidence was Allianz’s longstanding conservative investment policy – a policy that has not always been …”

War, Peace, Reconstruction S. 186-205

„… name that would offer almost all types of property insurance; it also built up its investments in the …” „… next-largest investments were mortgages and small loans.115 What was that all worth now? Who was supposed to …” „… pictures of the life insurer’s investments for the reconstruction of the destroyed country. 203War …”

1985–1990: Changes in Allianz’s International Business after Formation of the Holding Company S. 308-318

„… insurance in the investment-fund-linked form, which accounted for about 10 percent of the premium revenues …” „… the insurance and finance sectors (savings, investments, and loans). This was an ideal supplement to …”

Index S. 424-432

„… , 141, 347, 350–352 China International Trust and Investment Corporation 351 codetermination 85, 208 …” „… Investment Trust (dit) 278, 280, 356 Diekmann, Michael 345, 347–349, 365–367, 369, 375 Dierring, Carl …”

The European Single Market S. 318-323

„… to this statement with a certified investment in the mono poly insurance company of Hungary …”

Mastering Crises: Moderation, Conversion, and Mergers S. 84-98

„… Allianz.42 Hypo-Bank justified the sale by pointing to its altered investment strategy: “After we had …” „… marketing, foreign business, bookkeeping, and the administration of personnel, real estate, investments …”

Codetermination in the Company S. 234-237

„… transferred to the chairmen of the supervisory board, all of whom belonged to the investment side of things …”

New Insurance Branches and First Mergers S. 39-53

„… stock. This was soon to change. Until that time, Munich Re’s investments were almost exclusively in …” „… previous year at 24 percent of the initial paid-in capital investment; that is to say, around 60 marks.55 …”

The Early Years S. 24-28

„… shareholders, in proportion to their capital investment. In the following years, premium revenues, interest …”

1977: A Corporate Identity for Allianz S. 281-285

„… investment, and then reinsurance and accounting with the so-called “integrated planning” (1976). These …”

Allianz during the 1990s S. 323-328

„… to this statement with a certified investment in the mono poly insurance company of Hungary …”

The Process of Transformation in the 1990s S. 334-340

„… that of Allianz’s investment in RAS in the early 1980s.29 This acquisition received a great deal of …”

The View across the Borders: First Steps Abroad S. 289-296

„… a positive balance of capital exports, both in visible trade and in direct investment.147 That made …”

Notes S. 377-423

„… , Finck & Co to the Deutsche Bank, September 6, 1889, HADB, S 81; investment capital rates: Allianz annual …” „… investment behavior of Allianz and state regulations: Feldman, Allianz, pp. 150 f., 424. 43 Circular of the …”

The Founding of Allianz S. 13-24

„… solid German business.” In fact, the starting investment capital for the venture came from the banking …”

1933: Kurt Schmitt, Allianz, and National Socialism S. 143-159

„… especially patriotic services on Allianz’s part. Allianz summarized its own investment and credit portfolio …”

doi.org/10.17104/9783406678226

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Hanspeter Gondring, Thomas Wagner

Real Estate Asset Management

2010

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3.2.1 Investment-Ebene S. 50-52

„… Teilbereich des ImmobilienManagement zu sehen, dessen Spektrum sich von der Investment-Ebene über die …” „… • Legal and Tax Advisors• Leasing • Investment• Technical Surveyor• Insurance• Contractor• Engineers and …” „… REAM-ProzessAbbildung 8:32 3 Der Wertschöpfungs prozess des Real Estate Asset Management3.2.1 Investment …”

12.2.1 Struktur des Investment-Prozesses S. 335-337

„… Immobilien-Investment-Prozess12.2.1 Struktur des Investment-ProzessesDer Prozess für Investments in Immobilien gliedert sich in …” „… Investment-PhaseHier werden verschiedene Szenarien hinsichtlich der Entwicklung von Mieten, Kaufpreisen und sonstigen …” „… des Investments unter unterschiedlichen Annahmen vorgenommen. Das Ergebnis aus der Cashflow- und …”

14.5.4 Aufbereitung des Investment-Memorandums S. 428-430

„… Investment-MemorandumsSobald die ausgewählten Investoren die Vertraulichkeitserklärung unterzeichnet haben, erhalten sie die …” „… Investment-Memorandum aufbereitet ist, z. B. in elektronischer Form mit Tabellenkalkulationen, desto höher ist die …” „… Investment-Memorandums entscheiden, ob er zu weiteren Verhandlungen bereit ist oder ob er das Objektangebot fallen lässt …”

9.6.3 Szenario 3: Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Immobilien-AG) S. 270-273

„… benötigt werden.9.6.3 Szenario 3: Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Immobilien-AG)Im dritten …” „… Szenario werden indirekte Immobilien-Investments am Beispiel der Immobilien-AG betrachtet. Die …” „… indirekte Investments (Beispiel: Immobilien-AG)Aktionäre? Kursänderung? Dividende? SteuerImmo-AG? vgl …”

9.6.4 Szenario 4: Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Mortgage Backed Securities) S. 273-274

„… Szenario 4: Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Mortgage Backed Securities)Im vierten Szenario …” „… TranchenerhaltenZinsenkaufenTranchenRatingAgenturbewertetRisikoposition indirekte Investments (Mortage Backed Securities)Anleger MBS ? Kursänderung? Zinszahlung …” „… Immobilien-Investments (MBS)Abbildung 134:2659.7 Fallbeispiel Immobilien-RisikomanagementRisikoperspektive der Anleger in …”

7.9 Immobilienrendite nach gif S. 222-228

„… . Wertänderungn zeitraumbezogen, investorenunabhängigEigenkapitalrendite des InvestmentsNach Finanzierung und …” „… der Arbeitskreis Real Estate Investment Management der Gesellschaft für immobilienwirtschaftliche …” „… Estate Investment Management (2007), S. 2.59 Vgl. ebenda, S. 5.2137.9 Immobilienrendite nach gifStruktur …”

Literaturverzeichnis S. 479-494

„… LiteraturverzeichnisAchleitner, A.-K. (2000): Handbuch Investment Banking, 2. Aufl., Wiesbaden …” „… Bundesverband e.V., AIZ-Sonderheft zur Expo-Real, 2006Albrecht, P., Maurer, R. (2008): Investment- und …” „… Immobilienwirtschaft, Ausgabe 03, 2007Atisreal GmbH (2007): Investment Market Report Germany 2007, Düsseldorf, 2007 …”

1.4.3 Abgrenzung der Funktionen des Real Estate Management im Bereich von Anlageimmobilien S. 30-39

„… Investment-Strategie• Financial-Engineering (Finanzen, Recht, Steuern)• Auswahl, Steuerung und Kontrolle des Portfolio …” „… Portfolio Management umfasst die Umsetzung der auf der Investment-Ebene getroffenen Investment-Strategie …” „… Investment-Vehikels und Fund Raising zählen zu bedeutenden Tätigkeitsfeldern des Fund Management. Daneben ist es für …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-23

„… ? Aspekte der Bewertung und Bilanzierung ? Performancemessung für Immobilienportfolios ? Investment …” „… Real Estate Investment Management (REIM)/Real Estate Asset Management (REAM …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 313.2.1 Investment …”

8.3.3 Potenzial- und Riskoanalyse S. 245-246

„… Investment-Strategie, wie in der nachfolgenden Graphik ex emplarisch für zwei strategische Ansätze („Großhändler“ und …” „… 234 8 Investment- und WertschöpfungsstrategienBei steigendem Verschuldungsgrad und konstantem …” „… vorherrschenden Rahmen- und Wettbewerbsbedingungen auf den Investment-, Finanzierungs- und Vermietungsmarkt ab …”

8.2.1 Ableitung von Strategieprofilen S. 234-239

„… InvestmentsEigentümerkompetenz- meist in Besitz eines Eigentümers- Joint Ventures nur bei Komplexität oder Größe- große Erfahrung …” „… hochspekulatives Investment getätigt wurde. Ein 1 Vgl. Rottke, N., Schlump, P., (2007), S. 47 …” „… StrategieausrichtungAbbildung 101: 1224 8 Investment- und Wertschöpfungsstrategienpassender Vergleich sollte anhand einer …”

8.3.4 Umsetzung der Wertschöpfungsstrategie durch das Real Estate Asset Management S. 246-249

„… resultiert eine unterschiedliche Investment-Strategie, wie in der nachfolgenden Graphik ex emplarisch für …” „… ergeben sich nun aus diesen unterschiedlichen Investment-Strate gien für den Asset Manager? Im Fall des …” „… zunehmenden internationalen Streuung von Immobilien-Investments.21In einigen Bereichen wiederum gibt es aber …”

8.2.2 Zyklische Strategien S. 239-241

„… StabilisierungKaufVerkaufTransaktionsdauerProjektentwicklungsstrategieValue-added-StrategieBuy-and-sell-StrategieProjektentwicklung Zyklische InvestmentstrategienAbbildung 108: 11230 8 Investment- und …” „… Veränderungen tangiert. Für die Investment-Strategie ist deshalb ein wichtiger Aspekt, welche Produkte in …” „… Wertschöpfungsstrategien8.3.1 Differenzierung der verschiedenen AnsätzeIn engem Zusammenhang mit der Investment-Strategie …”

8.3.1 Differenzierung der verschiedenen Ansätze S. 241-243

„… AnsätzeIn engem Zusammenhang mit der Investment-Strategie steht die gewählte Wertschöpfungsstrategie für die …” „… Management-EbeneVermietungsmanagementVertragsmanagementObjektmanagementDienstleistungsmanagementDevelopmentRedevelopmentPortfolio-Akquisition(Anti-) zyklische InvestmentsOff-Market-SourcingLeverage-OptimierungNeustrukturierung FinanzierungAktive …” „… 230 8 Investment- und Wertschöpfungsstrategienrelativ schnell auf geänderte Verhältnisse und …”

12.1 Überblick S. 334-335

„… Real Estate Asset Management in der Investment-Phase1212.1 ÜberblickDas Real Estate Asset …” „… Fallbeispiel einer Ankaufstransaktion abgerundet.12.2 Der Immobilien-Investment-Prozess12.2.1 Struktur des …” „… Investment-ProzessesDer Prozess für Investments in Immobilien gliedert sich in eine sukzessive Abfolge mehrerer Stufen …”

8.3.2 Finanzierungsmanagement S. 243-245

„… 232 8 Investment- und Wertschöpfungsstrategien8.3.2 Finanzierungsmanagement8.3.2.1 …” „… Eigenkapital-Rendite des Investments. Diese Auswirkung nennt man Leverage-Effekt. Auf die Renditekennzahlen …” „… (GK) = 6 % bei R (GK) = 4 % Leverage-Effekt bei Variation der GK-RenditeAbbildung 111:234 8 Investment …”

3.4.1 Input S. 61-67

„… Immobilien-Investment. Unter nicht monetären Chancenwerten werden die Werte verstanden, die aus der Entwicklung einer …” „… Investments darstellt. Um einen Erfolg oder Misserfolg objektivieren zu können, müssen den Chancen und Risiken …” „… Rahmenbedingungen des Inputs werden im Folgenden herausgearbeitet.3.4.1.1 Anlageidee und InvestmentstrategieAn der …”

12.7.7 Cashflow- und Renditeprognose S. 367-371

„… Gesamtscore von 77 %, dass es sich bei dem Haus 1 um ein attraktives Investment handelt.12.7.7 Cashflow- und …” „… 169:36412 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseDCF-Kalkulation Szenario 1: Finanzierung 70 …” „… Asset Management in der Investment-PhaseDCF-Berechnung :2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 …”

5.3.2 Formen der Immobilienanlage S. 141-156

„… %, einem für Immobilien investment ungewöhnlich hohen Niveau, dass zum Einen durch die Konzentration auf …” „… Fall war51. 5.3.2.7 Real Estate Investment Trusts5.3.2.7.1 Grundlegende MerkmaleEine spezielle …” „… , steuerlich begünstigte Form von Immobilienaktiengesellschaften stellen in den USA die Real Estate Investment …”

Stichwortverzeichnis S. 494-501

„… –Derivate 140 f. –finanzierung 350 –Indizes 202 –Investment-Prozess 331 –Kapitalmarkt 153 –Lebenszyklus 105 …” „… Investitionsanalysen 321Investitionsmarkt 144Investment 119InvestmentBanken 33 –Management 20 –Memorandum 428 –Property …” „… Asset Management (REAM) 4 f., 9 f. –Asset Management-Prozess 31 –Asset Manager 32 –Investment Management …”

12.5 Immobilienfinanzierung S. 354-357

„… 350 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phasesung erst nach Zahlung des Kaufpreises …” „… Investment-PhaseFestzinsdarlehen legen die Festschreibung der Zinsen über eine bestimmte Zinsbindungsfrist fest …” „… Finanzierungsstruktur beeinflussen, muss die Analyse auf der Ebene des Investment-Vehikels (Fonds o. Ä.) erfolgen.68 …”

12.6.2 Institutionelle Anleger S. 358-360

„… 354 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseAnlegern oft als private …” „… Immobilien-Anlageprodukten, sind jedoch derzeit noch überwiegend in direkten Immobilien investments engagiert.8612.6.2.3 …” „… Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden Auszahlungsströmen ist das …”

12.8 Schlussbetrachtung und Fazit S. 371-372

„… vorliegen. Anhand einer guten Datenbasis wird das Investment transparent und lässt sich bewerten und steuern …” „… . Um diese Zielvorstellung zu erreichen und das Investment bewerten zu können, bedarf es verschiedener …” „… abgeleitete Investmentstrategie.101 Diese Strategie stellt den Weg der Zielerreichung einer Investition dar …”

8.1 Überblick S. 233-234

„… Investment- und Wertschöpfungsstrategien88.1 ÜberblickDieses Kapitel beschäftigt sich mit der …” „… als der Durchschnitt des Marktes gewesen zu sein, wenn hierfür ein hochspekulatives Investment …” „… Ausrichtung von Investmentstrategien verschiedener Immobilieninvestoren. Neben verschiedenen anderen …”

3.4.2 Strategische Asset Allocation S. 67-71

„… der Finanzsprache wird unter dem Exit der Rückzug aus einem Investment und darin eingeschlossen in der …” „… sollte, ist es essentiell, den möglichen Ausstieg aus dem Investment bereit vor dem Ankauf zu durchdenken …” „… Maßstab für den Erfolg des Investment Management darstellt.71Für den Portfolio Manager dient das …”

15.2.2 Anbieter-Klassifizierung nach Kerngeschäftsfeld S. 440-447

„… Investment Management Germany GmbH, die wiederum eine Tochtergesellschaft der ING Real Estate ist. Die …” „… ihr Investment erhalten. Außerdem kann das Outsourcing des Real Estate Asset Managements an einen …” „… Investments eine Präsenz aufzubauen und einen greifbaren Ansprechpartner für Mieter bereit zu stellen. Hier …”

12.6.1 Private Anleger S. 357-358

„… (amerikanische) Pensionsfonds wie Lonestar oder Calpers gelten, die massiv auch in spekulative Investments wie …” „… Asset Management in der Investment-PhaseAnlegern oft als private Altersvorsorge und Absicherung …” „… 35312.6 Investmentstrategien unterschiedlicher Immobilien investorenklassischen Finanzierung und …”

5.2.2 Teilnehmer an den Finanzmärkten S. 132-135

„… orientiertes Investment. Tradingstrategien dienen der aktiven Wahrnehmung von Gewinnchancen an den …” „… Investment ArbitrageStrategien desRisikomanagement Teilnehmer an den FinanzmärktenAbbildung 51: 10 …” „… bewusst Finanzrisiken und sorgen damit auch für eine ausreichende Marktliquidität. Investmentstrategien …”

Anbieterverzeichnis Real Estate Asset Management S. 461-479

„… Management? Asset Management? Investment Management? Valua?on? Performance Management? Transak?onsberatung(3 …” „… . bayernprojekt.de(2) Leistungsprofil? Asset Management? Investment Management(3) Assets under Management …” „… (2) Leistungsprofil? Asset Management? Investment Management(3) Assets under Management? Gewerbliche …”

15.2.1 Ausgangssituation – Die Marktlage für REAM-Anbieter S. 436-440

„… eigene Schätzung 26,102005 23,65 A?sreal Investment Market Report Germany 200715,80 A?sreal Investment …” „… Market Report Germany 200739,452006 49,38 A?sreal Investment Market Report Germany 200712,93 A?sreal …” „… Investment Market Report Germany 200762,312007 59,45 A?sreal Investment Market Report Germany 200915,21 …”

15.1 Überblick S. 435-436

„… 23,65 A?sreal Investment Market Report Germany 200715,80 A?sreal Investment Market Report Germany …” „… 200739,452006 49,38 A?sreal Investment Market Report Germany 200712,93 A?sreal Investment Market Report Germany …” „… 200762,312007 59,45 A?sreal Investment Market Report Germany 200915,21 A?sreal Investment Market Report Germany …”

1.3 Vergleich und Bewertung der verschiedenen Ansätze S. 27-28

„… Leistungskatalog Real Estate Investment Management“ (2004) den Begriff des „Real Estate Investment Management …” „… Übereinstimmung zu den Leistungsmerkmalen des REAM:„Real Estate Investment Management ist die umfassende, an den …” „… . Dabei gestaltet sich das Real Estate Investment Management als mehrstufiges Modell, das in die …”

12.2.2 Phasen des Investmentprozesses S. 337-350

„… 33312.2 Der Immobilien-Investment-ProzessDa in einem Grundstückskaufvertrag i. d. R. noch einige …” „… Management in der Investment-PhaseDas Investmentprofil ist weiterhin stark von den gesetzlichen …” „… , steuerlichen und vertraglichen Rahmenbedingungen des jeweiligen Investment-Vehikels abhängig.3 Eine genaue …”

7.10 Fallbeispiel Renditeberechnung bei Immobilieninvestments S. 228-233

„… . 66 Vgl. gif e.V., Arbeitskreis Real Estate Investment Management (2007), S. 9.67 Vgl. ebenda, S …” „… Total Return:7.10.4 Berechnung der Investment-RenditeFür die Berechnung der Investment-Rendite wird …” „… Mio. EUR). So lässt sich die Investment-Rendite (InvR) wie folgt bestimmen:Wie an der Veränderung der …”

2.3 Wertschöpfungsphasen des Real Estate Asset Management S. 40-45

„… Nebenkosten in der Immobilienbewirtschaftung zu erzielen.2 Immobilien-Investments werden vor diesem …” „… , M.P./Wagner, T. (2007), S. 36.20 2 Ziele und Aufgaben des Real Estate Asset Management (1) Investment …” „… des Investment Management zählen:Markt- und Standortanalyse •Sourcing der Objekte …”

14.5.3 Strukturierung der Handlungsalternativen S. 427-428

„… 42714.5 Koordinierung des Exit-Prozessesdas Investment-Memorandum übergeben.111 Auf Grundlage des …” „… des Investment-Memorandums.112 Vgl. Müller, M. (2003), S. 530.113 Eigene Darstellung.Prozessimmanente …” „… Aufbereitung des Investment-MemorandumsSobald die ausgewählten Investoren die Vertraulichkeitserklärung …”

1.2.2 Definition Real Estate Asset Management (REAM) S. 26-27

„… e.V. – verwendet in ihrer Richtlinie „Definitionen und Leistungskatalog Real Estate Investment …” „… Management“ (2004) den Begriff des „Real Estate Investment Management“ anstelle des Begriffs „Real Estate …” „… des REAM:„Real Estate Investment Management ist die umfassende, an den Vorgaben des Investors …”

3.2.2 Portfolio-Ebene S. 52

„… zahlreiche Beteiligte, die auf der Investment-Ebene in den Nebenprozess involviert sind und eine …” „… unterstützende Funktion vertreten. Dazu zählen Rating Agenturen, Investment Banken (Strukturierung des …” „… Investment-Vehikels), finanzierende Banken, Rechts- und Steuerberater sowie Auditing Firmen, die die Aufgabe haben …”

3.2.3 Objekt-Ebene S. 52-53

„… zahlreiche Beteiligte, die auf der Investment-Ebene in den Nebenprozess involviert sind und eine …” „… unterstützende Funktion vertreten. Dazu zählen Rating Agenturen, Investment Banken (Strukturierung des …” „… Investment-Vehikels), finanzierende Banken, Rechts- und Steuerberater sowie Auditing Firmen, die die Aufgabe haben …”

5.4.1 Determinanten des Flächenmarkts S. 156-159

„… Markt für Mietflächen (Vermietungsmarkt) und den Markt für Immobilien-Investments (Investment-Markt). Im …” „… Immobilien-Investments in den Jahren 2008 und 2009 schwerpunktmäßig auf Defizite und Zurückhaltung im Markt für …” „… Mieteinnahmen des Investments) und Risikoprofil des Cashflows (geprägt durch Mietvertragslaufzeit, Mieterbonität …”

1.4.1 Definition und Zielsystem des Real Estate Management (Immobilienmanagement) S. 28-29

„… Estate Investment Management“ (2004) wird das Real Estate Investment Management, i. S. d. REAM, unter …” „… ’unverbrauchten’ Begriff des Investment Management zu verwenden, der widerspruchslos als Oberbegriff für den …” „… Untergliederung in Investment-, Portfolio- und Objektebene.Zusammenfassend kann das REAM in Anlehnung an obige …”

13.3.1 Management von Bestandsmietern S. 374-380

„… Investments eine un verzichtbare Grundlage für eine dauerhafte Zusammenarbeit mit dem Investor.Wegen der …” „… großen Bedeutung des Asset Managements für den Erfolg des Investments ist das Auftragsverhältnis zwischen …” „… im Bereich des Investment Managements anzubieten. Der Asset Ma nager wird zum Vertreter der …”

12.7.6 Risiko-/Rendite-Betrachtung S. 366-367

„… 362 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseBeitrag der Investition zur …” „… Immobilie am Standort Bremen kann die Deutschland-Allokation gemäß der Investment-Anforderungen des Fonds …” „… Fondsergebnis beitragen.ExitstrategieDas vorliegende Bürogebäude ist als Core-Investment zu betrachten, bei dem …”

13.2 Ziele und Ausrichtung des REAM in der Bestandsphase S. 373-374

„… Erfolg des Investments eine un verzichtbare Grundlage für eine dauerhafte Zusammenarbeit mit dem …” „… Investor.Wegen der großen Bedeutung des Asset Managements für den Erfolg des Investments ist das …” „… Dienstleistungen im Bereich des Investment Managements anzubieten. Der Asset Ma nager wird zum Vertreter der …”

3.5.1 Auswahlprozess des Real Estate Asset Managers S. 83-87

„… finanzwirtschaftlichen Aspekten abgeklärt und festgelegt werden:121Investment und Managementphilosophie •Organisation des …” „… Arbeitskreises Real Estate Investment Management erarbeitet wurden. Die zunehmende Präsenz angelsächsischer …” „… des Investments und des Portfolios. Zur Optimierung des Real Estate Asset Management-Prozesses sollte …”

3.3.1 Bestands- und Potenzialanalyse S. 53-61

„… Strategie ist auf der Investment-Ebene von großer Bedeutung, da sich hiernach die Ausgestaltung des Real …” „… ), S. 11.29 Vgl. Maidment, R. u. a. (1998a), S. 9.Investment Management / Fund ManagementStrategische …” „… eingegangenen Investment ist, soll dem Anleger die Chancen und vor allem die Risiken seiner …”

12.7.5 Sonstige Analyseergebnisse und Vereinbarungen S. 365-366

„… Asset-Deal im Volleigentum erworben.362 12 Real Estate Asset Management in der Investment-PhaseBeitrag der …” „… Investment-Anforderungen des Fonds bedient werden. Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage. Aufgrund der …” „… Fondsergebnis beitragen.ExitstrategieDas vorliegende Bürogebäude ist als Core-Investment zu betrachten, bei dem …”

7.5.3 Zeitgewichtung S. 211-213

„… Global-Investment-Performance-Standards (GIPS)-Anforderungen zu entsprechen, wird von den etablierten Dienstleistern der …” „… Immobilien-Performancemessung wie IPD Investment Property Databank Ltd. in Großbritannien und IPD Investment Property Databank …”

4.2.1 Asset Allocation S. 88-90

„… Rendite-Risiko-Profile. Beschränkt sich ein Investment nur auf Immobilienanlagen, so kann eine Gliederung der …” „… beispielsweise eine antizyklische Investmentstrategie verfolgt werden, bei der unterbewertete Assets oder …”

3.1 Überblick S. 49-50

„… sich von der Investment-Ebene über die Portfolio-Ebene bis hin zur Objekt-Ebene erstreckt.1 Um die …” „… • Rating Agency• Financing Bank• Auditing Firm• Legal and Tax Advisors• Leasing • Investment• Technical …”

9.6.2 Szenario 2: Risiken bei Immobilienfinanzierung S. 269-270

„… : Indirekte Immobilien-Investments (Beispiel Immobilien-AG)Im dritten Szenario werden indirekte …” „… Immobilien-Investments am Beispiel der Immobilien-AG betrachtet. Die Immobilien-AG übernimmt dabei die Position des …”

5.5.1 Grundlegende Rahmenbedingungen S. 164-165

„… Investment-Rating (Bewer tung des Renditepotentials einer Immobilie) unterscheiden. Beim Credit-Rating wird also …” „… gefragt: „Wie hoch ist das Downside-Risiko?“ Beim Investment-Rating lautet die Frage: „Wie hoch ist das …”

10.2.3 Steuerung von Immobilienanlagen durch Kennzahlen S. 285-295

„… Objektrendite.Investment-Rendite (InvR)Bei der Investment-Rendite nach gif wird das Objektergebnis um investorenspezifische …” „… Anpassungen (wie Steuern oder Finanzierungskosten etc.) ergänzt (= Investment-Ergebnis) und auf das …” „… Wertänderungen des Investments werden beim Cash on Cash Return nicht berücksichtigt. Er ist eine Kennzahl zur …”

14.4.6 Securitisation S. 423-424

„… langfristige Investments. Laufzeiten betragen i. d. R. mindestens 10–15 Jahre.86 Ein weiterer Exit wird, wenn …” „… •Organisation des Data Rooms •Analyse der Investoren •Erstellung des Investment-Memorandums •Strukturierung der …”

14.5.2 Analyse potentieller Investoren S. 425-427

„… des Exit-Prozessesdas Investment-Memorandum übergeben.111 Auf Grundlage des Memorandums treffen sie …” „… Investment-Memorandums.112 Vgl. Müller, M. (2003), S. 530.113 Eigene Darstellung.Prozessimmanente FaktorenZeitrahmen …”

10.2.4 Integrierte Planung und Steuerung mithilfe der Balanced Scorecard S. 295-299

„… erwünschten Zustand des Investments bzw. der Investmentgesellschaft. Strategische Ziele zeichnen sich …” „… . Ihre Verknüpfung und Ausgewogenheit spiegeln die Investmentstrategie wieder.Messgrößen …”

11.10.2 Cougar S. 331-332

„… , Investment Analysis oder Investment Reporting zugeschnitten werden. Die bisher verwendeten Systeme werden …”

5.5.2 Rating von Immobilieninvestments S. 165-167

„… Investment-Rating (Bewer tung des Renditepotentials einer Immobilie) unterscheiden. Beim Credit-Rating wird also …” „… gefragt: „Wie hoch ist das Downside-Risiko?“ Beim Investment-Rating lautet die Frage: „Wie hoch ist das …”

10.3.5 Der Shareholder Value Ansatz S. 302-304

„… Investment nach Lewis und der Economic Value Added nach Stern und Stewart. 56 Vgl. Geduhn, C./Zeglen, K …” „… Investment Finanzierung System des Shareholder ValueAbbildung 151: 6229710.3 Value Reporting im Real Estate …”

14.4.5 Fondsplazierung S. 421-423

„… beteiligen können. Typische Anleger sind vermögende Privatpersonen, die durch ein Investment ihre Steuerlast …” „… langfristige Investments. Laufzeiten betragen i. d. R. mindestens 10–15 Jahre.86 Ein weiterer Exit wird, wenn …”

10.3.11 Arten von Reports S. 311-313

„… hat neben allgemeinen Angaben zum Namen und Sitz der Gesellschaft, dem Beginn des Investments und der …” „… finanzökonomischen Zahlen, die das Investment betreffen zum Inhalt. Wichtig sind die Angaben der Höhe der …”

11.10.1 Argus Software S. 329-331

„… , Berichtswesen, Wertermittlung, Portfoliomanagement, Investment Analysis oder Investment Reporting zugeschnitten …”

6.2.5 Immobilienbewertung mit dem DCF-Verfahren S. 181-184

„… Investment Performance Standards (GIPS) Committee gegründet sowie mit der Erarbeitung einheitlicher Standards …” „… Restnutzungsdauer des Investments nach dem Zeitpunkt TDer Restwert der Immobilie nach dem Zeitpunkt T der expliziten …”

14.3.2 Non-Property Companies S. 413-416

„… Investment- und Kapitalmärkten bevorzugen Investoren aufgrund der gestiegenen Kapitalkosten die Anlage in …” „… Investment Gruppe mit Anlageschwerpunkt in Deutschland (UniImmo Deutschland) im zweiten Quartal 2007 29 …”

13.3.3 Budgetierung S. 385-388

„… Zahlungsplan für die Dauer des Investments. Der Betrachtungszeitraum eines Budgets ist klar begrenzt; im …” „… Portfolioplanung für das Investment in das Asset Immobilie entwickelt werden. Diese umfassen die Portfoliostruktur …”

10.3.10 Aufbaumodelle des Value Reporting S. 307-311

„… Namen und Sitz der Gesellschaft, dem Beginn des Investments und der Haltedauer, so wie dem aktuellen …” „… Investment betreffen zum Inhalt. Wichtig sind die Angaben der Höhe der Gesamtinvestition, des Eigenkapitals …”

3.4.3 Taktische Asset Allocation S. 71-80

„… InvestmentstrategieWährend der taktischen Asset Allocation kommt es zu einer Verbindung des top-down ermittelten …” „… Revolvierens des Prozesses veranschaulicht.Definition der taktischen InvestmentstrategieTaktische Markt …” „… erfolgreiches Investment, denn je transparenter eine Investition ist, desto eher kann auf ändernde Markt- und …”

15.7 Ausblick auf die Entwicklung von Property und Asset Management Fee S. 459-460

„… Management erweitern (d. h. Vermietungsmanagement, Marktresearch, Investment Management und Projektmanagement …”

2.1 Überblick S. 39-40

„… Immobilien-Investments werden vor diesem Hintergrund als Vermögensanlage betrachtet. Alleinige Zielsetzung ist die …”

2.2 Ziele des Real Estate Asset Management S. 40

„… Nebenkosten in der Immobilienbewirtschaftung zu erzielen.2 Immobilien-Investments werden vor diesem …”

9.1 Überblick S. 249-250

„… konkreten Risiken im Zusammenhang mit Immobilien investments. Hier wird im besonderen Maße auf die …”

11.8.3 Investitionsanalysen, Risikomessung und Performanceberechnung S. 326

„… Benchmark kann, neben selbst ermittelten Vergleichswerten, der Deutsche Immobilien Index DIX der Investment …”

12.6.3 Offene Immobilienfonds S. 360

„… 356 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden …”

1.4.2 Generelle Einordnung der Managementbegriffe S. 29-30

„… schließlich um. Konzeption des Investment-Vehikels und Fund Raising zählen zu bedeutenden Tätigkeitsfeldern …”

9.5 Charakterisierung von Immobilienrisiken S. 265-266

„… Immobilien-Direktinvestments •Risiken bei Immobilienfinanzierung •Risiken bei indirekten Immobilien-Investments •9.6.1 Szenario …”

12.4.2 Form des Kaufvertrags S. 352

„… 348 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß …”

12.7.3 Mieteranalyse S. 364

„… 360 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.7.3 MieteranalyseMieterHauptmieter …”

14.3.3 Offener Immobilienfonds S. 416

„… . So hat beispielsweise der offene Immobilienfonds der Union Investment Gruppe mit Anlageschwerpunkt in …”

9.3.5 Value at Risk S. 260-261

„… gilt beim VaR die Entscheidungsregel: Wähle das Investment mit dem niedrigsten VaR. Der VaR für …”

9.3.6 Conditional Value at Risk S. 261-262

„… negative). Daher gilt beim VaR die Entscheidungsregel: Wähle das Investment mit dem niedrigsten VaR. Der …”

11.4.1 Standardisierte Informationen S. 318-319

„… Wesentlichen auf die grundlegenden Daten des Investments. Diese bilden den systemimmanenten Rahmen des …”

11.10.3 Immobiliencockpit von Woodmark S. 332-334

„… Investment-Phase12 …”

11.8.2 Berichte und Analysen S. 325-326

„… Deutsche Immobilien Index DIX der Investment Property Datenbank IPD dienen.27 Die Berechnung der …”

11.8.4 Kennzahlenbildung und -analyse S. 326-327

„… Benchmark kann, neben selbst ermittelten Vergleichswerten, der Deutsche Immobilien Index DIX der Investment …”

5.4.3 Projektentwicklungsmarkt S. 160-161

„… . der Verzinsung alternativer Investments •Änderung der Erwartungen in Bezug auf künftige Mieterträge …”

11.3.2 Ansätze für Informationsmanagementsysteme S. 317-318

„… Investments. Diese bilden den systemimmanenten Rahmen des Informationssystems. Im Regelfall verändern sich …”

5.4.2 Investitionsmarkt S. 159-160

„… folgenden Gründe ändern:71Änderung des gesamten Zinsniveaus, bzw. der Verzinsung alternativer Investments …”

9.7 Fallbeispiel Immobilien-Risikomanagement S. 274-277

„… geeigneten Maßnahmen zur Begrenzung und Vermeidung der relevanten Risiken (z. B. Grenzwerte für Investments …”

12.6.4 Geschlossene Fonds S. 360-361

„… 356 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phaseden laufend zu zahlenden …”

4.4.4 SWOT-Analyse S. 123-124

„… (threats) eines Investments liefert die SWOT-Analyse. Mit ihr kann auch eine leichtere Vergleichbarkeit zu …”

14.3.4 Exit-Strategien in der Subprime-Krise – Beispiel Hannover Leasing S. 416-417

„… . So hat beispielsweise der offene Immobilienfonds der Union Investment Gruppe mit Anlageschwerpunkt in …”

14.5.1 Verkäufer Due Diligence und Organisation des Data Rooms S. 424-425

„… Diligence •Organisation des Data Rooms •Analyse der Investoren •Erstellung des Investment …”

15.3.1 Non-Property Companies S. 447-448

„… Marktexpertise von externen Asset bzw. Investment Managern bei der Strukturierung der Exit-Optionen und der …”

6.2.4 Internationale Bewertungsstandards nach GIPS S. 180-181

„… der Bewertung und Bilanzierung im Real Estate Asset Managementnommen und das Global Investment …”

7.5.2 Wertgewichtung (Geldgewichtung) S. 209-211

„… geldgewichteten Total Returns für Immobilienportfolios gemäß der Investment Property Databank (IPD) erfolgt für …”

9.6.1 Szenario 1: Risiken bei Immobilien-Direktinvestments S. 266-269

„… Immobilien-Investments •9.6.1 Szenario 1: Risiken bei Immobilien-DirektinvestmentsIm Szenario Direktinvestments wird …”

10.3.4 Neuausrichtung der Rechnungslegung im REAM S. 301-302

„… Cashflow Return on Investment nach Lewis und der Economic Value Added nach Stern und Stewart. 56 Vgl …”

12.3 Asset oder Share Deal S. 350-351

„… 346 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.2.2.9 Dokumentation des …”

12.4.1 Kaufgegenstand und Art des Kaufvertrags S. 351-352

„… Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß § 311 b BGB bedarf ein Vertrag, durch …”

12.4.3 Kaufpreis und Fälligkeit S. 352-353

„… 348 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.4.2 Form des KaufvertragsGemäß …”

12.4.5 Sicherheiten des Verkäufers S. 353-354

„… Investment-Phasesung erst nach Zahlung des Kaufpreises – bestätigt durch eine schriftliche Erklärung des Verkäufers …”

12.7.2 Objekt- und Grundstücksanalyse S. 363-364

„… Investment-Phase12.7.3 MieteranalyseMieterHauptmieter ist die Muster-GmbH mit Sitz in Stuttgart. Das Unternehmen …”

12.7.4 Analyse Vermietungs- und Investmentmarkt S. 364-365

„… 360 12 Real Estate Asset Management in der Investment-Phase12.7.3 MieteranalyseMieterHauptmieter …”

13.3.4 Vertragsmanagement S. 388-395

„… Gesamtbedeutung er für dieses Investment hat. Je größer die Gesamtbedeutung für das Investment sein wird desto …”

4.4.3 Balanced Scorecard S. 122-123

„… (strengths), Schwächen (weaknesses) Chancen (opportunities) und Risiken (threats) eines Investments liefert …”

5.2.3 Markteffizienz S. 135-137

„… / VermögensvermehrungRisikomanagement/VermögenssicherungTrading Investment ArbitrageStrategien desRisikomanagement Teilnehmer an den FinanzmärktenAbbildung 51 …”

9.2.1 Entscheidung unter Sicherheit und Unsicherheit S. 250-252

„… mit Immobilien investments. Hier wird im besonderen Maße auf die Risikoperspektive der einzelnen …”

7.6.2 Immobilienindizes als Performance-Benchmark S. 214-216

„… (relative Returns) oder zu dem mit dem Investment verbundenen Risiko ins Verhältnis gesetzt wird …”

6.2.2 Wertermittlungsverfahren national/international S. 173-176

„… Ertragswertverfahren der Investment Method und das Vergleichswertverfahren der (Direct Value) Comparison Method. Auch …”

3.4.4 Ergebniskontrolle und Risikomanagement S. 80-83

„… vergleichbaren Investments nach unten ab, so muss eine anschließende Analyse klären, ob dies zu Gunsten einer …”

12.7.1 Analyse Investitionsstandort S. 361-363

„… Management in der Investment-PhaseDagegen hat sich die Luft- und Raumfahrtindustrie gewandelt; sie prägt …”

14.6 Erfolgsfaktoren bei Planung und Durchführung des Exits S. 432-434

„… und zur Aufbereitung des Investment-Memorandums. Die daraus resultierende hohe Transparenz führt i. d …”

14.2.1 Exogene Determinanten S. 407-410

„… Immobilienfonds, Immobilienaktiengesellschaften und REITs, sein.13 Gründe hierfür sind nachhaltige Investments in …”

15.6.6 Vergütungsstudie „Property Management Fee“ S. 455-459

„… , Marktresearch, Investment Management und Projektmanagement werden zusätzlich zur klassischen kaufmännischen …”

7.7.1 Risikoadjustierte Returns S. 216-220

„… (relative Returns) oder zu dem mit dem Investment verbundenen Risiko ins Verhältnis gesetzt wird …”

13.3.2 Vermietungsmanagement S. 380-385

„… Zahlungsplan für die Dauer des Investments. Der Betrachtungszeitraum eines Budgets ist klar begrenzt; im …”

7.2 Begriff und Zielsetzung der Performancemessung S. 203-204

„… . • Ableitung von Stärken-/Schwächenanalysen im Hinblick auf die verfolgten Investmentstile und Generierung …”

7.3 Probleme der Performancemessung S. 204-205

„… Marketinginstrument.Stärken-/Schwächenanalysen. • Ableitung von Stärken-/Schwächenanalysen im Hinblick auf die verfolgten Investmentstile und …”

10.1 Überblick S. 277-278

„… gleichzeitiger Begrenzung der investmentspezifischen und marktbedingten Risiken angesehen. Die Grundlage für das …”

10.2.1 Konzeption eines Controlling-Systems für Immobilien S. 278-280

„… Investorenebene bei gleichzeitiger Begrenzung der investmentspezifischen und marktbedingten Risiken angesehen. Die …”

10.2.2 Benchmarking im Real Estate Asset Management S. 280-285

„… Investoren mit ähnlichen steuerlich-, rechtlichen Rahmenbedingungen und ähnlicher Investmentstrategie als …”

doi.org/10.15358/9783800644681

Hanspeter Gondring - Immobilienwirtschaft

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Hanspeter Gondring

Immobilienwirtschaft

2013

Results in this title

2 Instrumente des Real Estate Investment Banking S. 852-876

„… : 11.02.13 Status: Druckdaten Seite 807 2 Instrumente des Real Estate Investment Banking 807 1.1.8 …” „… Kunden Institutionelle Kunden: Institutionelle Kunden fordern das gesamt Leistungsspektrum des Investment …” „… Geschäftsfeld gehören. 2 Instrumente des Real Estate Investment Banking Das Thema Real Estate Investment Banking …”

1 Grundlagen und Historie des Investment Banking S. 840-852

„… : 11.02.13 Status: Druckdaten Seite 795 VII. Strukturierte Instrumente und Real Estate Investment …” „… Banking 1 Grundlagen und Historie des Investment Banking 1.1 Begriffsbestimmung 1.1.1 Investment Banking …” „… Die Finanzwelt kennt unterschiedliche Definitionen des Investment Banking. Dem Investment Banking …”

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„… (Bundesverband der Immobilien- Investment-Sachverständigen e.V.), vdp (Verband Deutscher Pfandbriefbanken e.V …” „… herausgebildet: 1. Vergleichswertverfahren (Comparison Method) 2. Ertragswertverfahren (Investment Method) 3 …” „… Value – Ermittlung des Versicherungswerts EVA 5: Application of Investment Value (Worth) for Individual …”

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Weiterführende Literatur S. 1099-1106

„… , H./Zoller, E. (Hrsg.): Real Estate Investment Banking, Wiesbaden, S. 253–273 Zehrer, H./Sasse, E. (2004a …” „… , A. H./Thibodeau, T. G. (1984): Real estate investment funds, Performance an portfolio considerations, in: Journal …” „… Literaturverzeichnis 1057 Dinauer, J. (2002): Real Estate Investment Banking – eine fremde Begriffswelt, in: Die Bank …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-50

„… und Kapitalmarkt Grundlagen, Historie, Instrumente und Produkte des Investment Banking • Strukturierte …” „… , Instrumente und Produkte des Investment Banking • Struktu‐ rierte Risikoinstrumente • Real Estate Asset Management …” „… . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 769 VII. Strukturierte Instrumente und Real Estate Investment Banking . . . . . . 795 1 …”

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„… : 11.02.13 Status: Druckdaten Seite 868 868 VII. Strukturierte Instrumente und Real Estate Investment …” „… Real Estate Investment Banking (Stillhalter) einer Option ein theoretisch unbegrenztes Verlustrisiko …” „… Investment Banking 4.3 Produkte 4.3.1 Swaps Definiert werden Swap-Geschäfte (Tauschgeschäfte) als „Austausch …”

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Literaturverzeichnis S. 1087-1099

„… Investment Banking, 2. Aufl., Wiesbaden Adair, A./Downie, M. L./McGreal, S. (1996): European Valuation …” „… , Toxikologie, Technik, München Block, R. L. (1998): Investing in REITs, Real Estate Investment Trusts …” „… Lösungen, 3. vollständig überarbeitete und ergänzte Auflage, Berlin Bühler, W. (1989): Investment …”

Stichwortverzeichnis S. 1106-1137

„… Dienstbarkeit – wettbewerbsbeschränkende 92 Dienstbarkeiten 54 Dienstleistungen des Investment Banking 888 …” „… Ertragswertverfahren (Investment Method) 1005, 1012 Erwartete Rendite 686 Erwartetes Risiko 682 Erwartungswert 681 …” „… Investment Banking 795 Investmentgesellschaft 789 Investmentgesetz (InvG) 770, 789 Investment Method 1017 …”

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„… Investment“, also der Verzinsung, profitieren wollen. Der zunehmende Druck, Liegenschaften wirtschaftlich …” „… zu lassen. So sind als Finanzinvestitionen gehaltene Grundstücke und Gebäude (investment properties …”

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„… ): Handbuch Investment Banking, 2. Aufl., Wiesbaden Adair, A./Downie, M. L./McGreal, S. (1996): European …”

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„… Finanzinvestition gehaltene Grundstücke und Gebäude (investment properties) nach IAS 40 bilanziert werden müssen …” „… Finanzinvestition gehaltene Immobilien (investment properties).27 Zwischen den Methoden darf gewechselt werden …”

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14 Strategisches Immobiliencontrolling S. 640-653

„… Unternehmensziel durch die Kennzahl Return on Investment (RoI) in dessen Elemente aufgespalten dargestellt. Die …”

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„… Estate Investment Trusts (REITs) dies befürwortet. Bezogen auf die Immobilienwirtschaft wird der Begriff …” „… . Beim DuPont-System wird das Unternehmensziel durch die Kennzahl Return on Investment (RoI) in dessen …”

2 Die Immobilienbewertung in Deutschland S. 978-997

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„… versuchen, den Fremdkapitalanteil an seinem Investment möglichst zu erhöhen, um damit seinen …”

doi.org/10.15358/9783800645732

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