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Roel Graaf

180 Business Hacks

2022

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7 Veränderung S. 141-162

„… alles berücksichtigt haben! Veränderungsfaktoren7.6Veränderung149NotizenSie wollen sichergehen, dass …” „… hilft 1617.20 Fool with a tool 162Veränderung7Veränderung143Notizen5’Boris Grundl war einst ein …” „… positive Einstellung, so entsteht Selbstvertrauen.Was hat funktioniert?7.1Veränderung144 …”

3 Struktur S. 53-74

„… Veränderungen vorgenommen werden und die sich schlecht pflegen lassen; sowie ein völ-lig unüberschaubares …” „… Dienstleistungen Produkte werden• Implementierer – hält den Blick auf Veränderungen in der Firma/die …” „… zur Gruppe der Veränderungswilligen hin-zu, so dass der Wert von 25 % erreicht wird, kippt die …”

1 Innovation S. 9-30

„… war-ten in Ihrem Markt auf Veränderung?Die Spielregeln verändern1.6Innovation17NotizenEin interessantes …”

2 Strategie S. 31-52

„… zu halten.Veränderungen im Geschäftsmodell:1 Der Service-Shift2 Der Stakeholder-Shift3 Der digitale …” „… statt-finden, sind eher selbsterklärend. Aber haben Sie alles auf dem Schirm?Veränderungen im Geschäftsmodell …” „… sich Ihre Organisation auf diese Veränderung ein?Die Weltkarte2.13Strategie46Notizenun.orgZIELE FÜR …”

5 Analyse S. 97-118

„… . Wie können Sie Ihren Entwurf so parametrisieren, dass zu-künftige Bitten um Veränderung leicht …” „… Veränderungen geht. Achten Sie genug auf Atmosphä-risches, auf die Gefühle, die im Raum stehen?Gefühle5.19 …”

Titelei/Inhaltsverzeichnis S. 1-6

„… Analyse 976 Portfolio 1197 Veränderung 1418 Wirkung 1639 Effektivität 185 …”

Einleitung S. 7-8

„… immer weiter ausbreiten und große Veränderungen nach sich ziehen.Die Hacks sind thematisch zu Kapiteln …”

6 Portfolio S. 119-140

„… der IT ein neues System oder eine große Veränderung eingeführt wird, sollten Sie immer damit rech-nen …”

doi.org/10.15358/9783800669370

Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke - Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

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Melanie Sterns-Kolbeck, Detlef Sterns, Anna-Lena Kretschmer-Tonke

Wohnungseigentümer-Lexikon - inkl. Arbeitshilfen online

2020

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Bauliche Veränderung S. 54-62

„… Wohnungseigentümer, denn der Anbau von Balkonen sei eine bauliche Veränderung, die das äußere Erscheinungsbild der …” „… Anspruch auf einen barrierefreien Aus- und Umbau zu gestatten. Bauliche Veränderung Inhaltsübersicht 1 …” „… Veränderung ist jede Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums, die vom Aufteilungsplan oder früheren Zustand …”

Wirtschaftsplan S. 371-375

„… Veränderungen/Modernisierungen, y sonstige Verwaltungskosten, y Zuführung zur Instandhaltungsrücklage, y Kontoführungsgebühren …” „… konkreten Instandhaltungs-, Instandsetzungs- oder Modernisierungsmaßnahme sowie einer baulichen Veränderung …”

Baumängel S. 62-63

„… Wohnungseigentümern oder von Dritten rechtswidrig herbeigeführte bauliche Veränderungen des gemeinschaftlichen …” „… rechtswidrige bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen Eigentums auf Kosten aller Wohnungseigentümer zu …” „… , dass eine von dem anderen Wohnungseigentümer rechtswidrig herbeigeführte bauliche Veränderung des …”

Barrierefreiheit S. 54

„… Wohnungseigentümer, denn der Anbau von Balkonen sei eine bauliche Veränderung, die das äußere Erscheinungsbild der …” „… Anspruch auf einen barrierefreien Aus- und Umbau zu gestatten. Bauliche Veränderung Inhaltsübersicht 1 …” „… Veränderung ist jede Umgestaltung des Gemeinschaftseigentums, die vom Aufteilungsplan oder früheren Zustand …”

Verjährung S. 336-340

„… baulicher Veränderungen unterliegen ebenfalls der dreijährigen Regelverjährung gemäß § 195 und § 199 Abs …” „… baulichen Veränderung regelmäßig eine abgeschlossene Störungshandlung vorliegt. Sie ist für den Beginn der …” „… Verjährungsfrist hinsichtlich der Vornahme der Handlung, die zur baulichen Veränderung geführt hat, maßgeblich. …”

Balkon S. 52-54

„… konstruktiven und solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden …” „… bauliche Veränderung gemäß § 22 Abs. 1 WEG mit dem Erfordernis der Allstimmigkeit, das wurde bislang noch …” „… Veränderung, die das äußere Erscheinungsbild der Fassade erheblich verändere und die Nutzbarkeit der …”

Garten, Rasenflächen S. 158-159

„… oder Bänke, die mit dem Boden nicht fest verbunden sind, stellen keine bauliche Veränderung dar …” „… , eines Grillplatzes und einer massiven Sitzgruppe um zustimmungsbedürftige bauliche Veränderungen i. S …” „… Aufstellen einer Kinderschaukel ist jedoch umstritten, ob eine zustimmungspflichtige bauliche Veränderung …”

Nachteil S. 256-258

„… beeinträchtigt fühlen kann. Eine nur subjektiv als störend empfundene Veränderung oder eine geringfügige …” „… baulicher Veränderungen (siehe dort) zu überprüfen. Als Nachteil gemäß § 14 Nr. 1 WEG gelten insbesondere …” „… bauliche Veränderungen. Werden durch den Eingriff der Bestand, die Standsicherheit und die Sicherheit der …”

Beschluss S. 69-81

„… Qualifizierter Mehrheitsbeschluss ......................71 4 Mehrheitsbeschluss (bei baulichen Veränderungen …” „… Zweitversammlung, y Begründung oder Entzug von Sondernutzungsrechten, y Veränderung der Zweckbestimmung von …” „… -, Modernisierungsmaßnahmen und baulichen Veränderungen im konkreten Einzelfall. Bei der qualifizierten Beschlussfassung gemäß …”

Sondernutzungsrecht S. 291-295

„… jeweils eingeräumten Nutzung abgestellt. Die Regelung, dass bei Veränderungen von Anlagen im Bereich der …” „… Einzelfall erlaubt sein. Zwar stellt dies eine bauliche Veränderung dar, führt aber nicht zwangsläufig zu …” „… stellen ein Trampelpfad und die geringe Vergrößerung der Terrasse keine baulichen Veränderungen dar …”

Fenster S. 151-154

„… Fassade handelt es sich grundsätzlich immer um eine bauliche Veränderung (siehe dort) und keine bloße …” „… Beispiel bei einer Veränderung der Außenwandfarbe von lichtgrau zu orange. Eine Maßnahme, durch die das …” „… Entstehung jeglichen Fassadengrüns sofort unterbunden werden soll, bedeutet eine bauliche Veränderung und …”

Sichtblenden, Sichtschutzzaun S. 289-290

„… sich in aller Regel um bauliche Veränderungen (siehe dort). Vor deren Anbringung ist daher …” „… nachteilige optische Veränderung ist, ob sich nach der Verkehrsanschauung ein Wohnungseigentümer in der …” „… durch eine erhebliche optische Veränderung der Gebäudeansicht im Regelfall unterschiedlich bewerten …”

Garage, Kfz-Stellplatz S. 157-158

„… Trittschallbelästigungen (siehe »Schallschutz/Trittschall«) eingehalten werden müssen. Führt eine Veränderung des …” „… Schallschutznorm grundsätzlich Dämmmaßnahmen verlangen, die ein dem Zustand vor der Veränderung entsprechendes …” „… , stellen keine bauliche Veränderung dar. Hingegen handelt es sich bei der Errichtung eines Gartenhauses …”

Modernisierung S. 251-255

„… arbeitsaufwendig machen (LG Hamburg, 31.8.2012, 318 S 8/12). Auch eine optische Veränderung kann eine …” „… optische Veränderung des Gesamteindrucks der Wohnanlage nicht nur unerheblich nachteilig beeinträchtigen …” „… Aufstockung des Gebäudes stellt eine bauliche Veränderung i. S. d. § 22 Abs. 1 WEG dar, keine Modernisierung …”

Was bringt die WEG-Reform 2020/2021? S. 6-18

„… , zu baulichen Veränderungen und zur Entstehung und Stellung der rechtsfähigen Gemeinschaft der …” „… Veränderungen sollen vereinfacht werden, insbesondere zur Förderung der Elektromobilität, der …” „… Einbruchsschutz gestatten werden. Nach geltendem Recht bedarf jede bauliche Veränderung des gemeinschaftlichen …”

Schallschutz/Trittschall S. 282-284

„… Veränderung, da sie einen Eingriff in das gemeinschaftliche Eigentum nach sich zieht und darüber hinaus der …” „… wird regelmäßig aufgrund der mit der Montage verbundenen nachteiligen optischen Veränderungen des …” „… Veränderung des Bodenbelags maßgeblich sind. In der Konsequenz hatte der BGH damit einen allgemeinen …”

Mängel am Gemeinschaftseigentum S. 243-245

„… Verglasung einer Loggia stellt eine bauliche Veränderung (siehe dort) gemäß § 22 Abs. 1 WEG dar, da durch …” „… Veränderung würde auch alle Miteigentümer beeinträchtigen, sodass zu einem entsprechenden Beschluss alle …” „… dem darüberliegenden Speicher, stellt eine bauliche Veränderung (siehe dort) gemäß § 22 Abs. 1 WEG …”

Beschlussformulierung S. 84-85

„… mehrheitlich eine bauliche Veränderung beschließen. Wegen Abwesenheit einiger Eigentümer kann der Beschluss …” „… einem Beschlussantrag über eine bauliche Veränderung zwar ein Mehrheitsbeschluss zustande, stimmen …” „… (§ 16 Abs. 3 WEG), y Kostenverteilung bei Instandhaltung, Instandsetzung und baulichen Veränderungen …”

Mitgebrauchsrecht S. 249-250

„… Wohnungseigentümern unterscheiden. Das kann zum Beispiel der Fall sein, wenn sie eine bauliche Veränderung eines …” „… Veränderung ausdrücklich billigt (KG Berlin, 18.5.2009, 24 W 17/08). Miteigentumsanteil Wohnungs- oder …” „… sind daher als bauliche Veränderung (siehe dort) i. S. d. § 22 Abs. 1 WEG zu qualifizieren (OLG …”

Dachgeschossausbau S. 106-107

„… Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der Wohnungseigentümer …” „… Beispiel zu Wohnzwecken, ist im Regelfall von einer baulichen Veränderung auszugehen, da eine solche …” „… nachteilige Veränderung des architektonischen Gesamteindrucks der Wohnungseigentumsanlage durch den Einbau …”

Faktische/werdende Eigentümergemeinschaft S. 150-151

„… auch bei Fragen der baulichen Veränderungen zu beteiligen sind, y Anfechtung von Beschlüssen …” „… Fassade handelt es sich grundsätzlich immer um eine bauliche Veränderung (siehe dort) und keine bloße …” „… Beispiel bei einer Veränderung der Außenwandfarbe von lichtgrau zu orange. Eine Maßnahme, durch die das …”

Trinkwasserverordnung S. 317-320

„… . Demnach sind dem zuständigen Gesundheitsamt folgende Veränderungen der Wasserversorgungsanlage …” „… betriebstechnische Veränderungen an trinkwasserführenden Teilen, die auf die Beschaffenheit des Trinkwassers …” „… Veränderung anzuzeigen, sondern nur Maßnahmen, die über eine ordnungsgemäße Instandsetzung und …”

Vollmacht S. 365

„… ermöglicht. Nachdem die Installation einer Videoüberwachungsanlage eine bauliche Veränderung i. S. d. § 22 …” „… Videoüberwachung als bauliche Veränderung das Interesse eines einzelnen Wohnungseigentümers über das in § 14 Nr …” „… Videoüberwachung im Einzelfall eine bauliche Veränderung darstellt, weil sich durch die Videoüberwachungsanlage …”

Selbstständiges Beweisverfahren S. 287-289

„… sich in aller Regel um bauliche Veränderungen (siehe dort). Vor deren Anbringung ist daher …” „… nachteilige optische Veränderung ist, ob sich nach der Verkehrsanschauung ein Wohnungseigentümer in der …” „… durch eine erhebliche optische Veränderung der Gebäudeansicht im Regelfall unterschiedlich bewerten …”

Fassade S. 151

„… Fassade handelt es sich grundsätzlich immer um eine bauliche Veränderung (siehe dort) und keine bloße …” „… Beispiel bei einer Veränderung der Außenwandfarbe von lichtgrau zu orange. Eine Maßnahme, durch die das …” „… Entstehung jeglichen Fassadengrüns sofort unterbunden werden soll, bedeutet eine bauliche Veränderung und …”

Gebrauchs- und Nutzungsregelungen S. 159-163

„… Bäume kann im Einzelfall eine bauliche Veränderung darstellen, wenn damit die gärtnerische Gestaltung …” „… ). Ausnahmsweise liegt jedoch keine bauliche Veränderung vor, wenn Bäume aus Gründen der Standsicherheit gefällt …” „… . Zwar stellt dies eine bauliche Veränderung dar, sie führt aber nicht zwangsläufig zu einer …”

Mehrhausanlage S. 246-249

„… gilt für bauliche Veränderungen an einem Gebäude der Untergemeinschaft, da § 22 Abs. 1 WEG insoweit …” „… abbedungen wird und die Untergemeinschaft über bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum ihres …” „… der Fall sein, wenn sie eine bauliche Veränderung eines Wohnungseigentümers ablehnt, aber die von …”

Auskunftspflicht des Verwalters S. 51-52

„… nachteiligen Änderung des optischen Gesamteindrucks und damit zu einer Veränderung der Eigenart der …” „… Wohnanlage führt). Dagegen handelt es sich um eine bauliche Veränderung (siehe dort), der alle …” „… solchen Teile, die ohne Veränderung der äußeren Gestalt des Gebäudes nicht verändert werden können, stehen …”

Mauerdurchbruch S. 245-246

„… , stellt eine bauliche Veränderung (siehe dort) gemäß § 22 Abs. 1 WEG dar. Dennoch ist die Zustimmung der …” „… Brandsicherheit, müssen daher vorab von einem Sachverständigen geprüft werden. Durch die bauliche Veränderung …” „… Veränderung die räumliche Abgrenzung zwischen Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum berührt oder ob …”

Videoüberwachung S. 364-365

„… . Nachdem die Installation einer Videoüberwachungsanlage eine bauliche Veränderung i. S. d. § 22 Abs. 1 WEG …” „… bauliche Veränderung das Interesse eines einzelnen Wohnungseigentümers über das in § 14 Nr. 1 WEG …” „… Einzelfall eine bauliche Veränderung darstellt, weil sich durch die Videoüberwachungsanlage das …”

Eigentümerwechsel S. 133-136

„… Wx 100/09). Eigentümerwechsel 135 Bauliche Veränderungen Für bauliche Veränderungen (siehe dort) gilt …” „… Veränderung zum Gegenstand haben, ist der Sonderrechtsnachfolger gebunden. Im Fall einer nicht genehmigten …” „… baulichen Veränderung ist zur Beseitigung dieser nur derjenige, der sie vorgenommen hat, als …”

Aufzug S. 50-51

„… Veränderung des Kostenverteilungsschlüssels kann hiernach gefasst werden, Aufzug Aufzug Auskunftspflicht des …” „… damit zu einer Veränderung der Eigenart der Wohnanlage führt). Dagegen handelt es sich um eine bauliche …” „… Veränderung (siehe dort), der alle Wohnungseigentümer zustimmen müssen, wenn ein vorhandener Aufzug in einer …”

Vermietete Eigentumswohnung S. 340-345

„… Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache gegenüber dem Mieter …” „… Veränderungen vorgenommen hat. Zudem kann der Mieter auf Duldung der Störungsbeseitigung in Anspruch genommen …” „… werden, wenn der vermietende Wohnungseigentümer die bauliche Veränderung vorgenommen hat (BGH, 1.12.2006 …”

Bruchteilsgemeinschaft S. 105-106

„… . 2 WEG (OLG Köln, 6.8.2004, 16 Wx 81/04). Es liegt keine bauliche Veränderung gemäß § 22 Abs. 1 …” „… gemeinschaftlichen Eigentums stehen, und aller Vorgänge, die zu Veränderungen des Verwaltungsvermögens der …” „… Regelfall von einer baulichen Veränderung auszugehen, da eine solche Maßnahme in die Substanz des Gebäudes …”

Digitales Fernsehen/Parabolantenne S. 111-113

„… bisherigen Fernsehversorgung auf das digitale Antennenfernsehen im Regelfall von einer baulichen Veränderung …” „… eine bauliche Veränderung dar (BGH, 13.11.2009, V ZR 10/09), da sie im Regelfall mit einer optischen …” „… Beeinträchtigung der Wohnanlage verbunden ist (BayObLG, 28.2.2002, 2Z BR 23/02). Als bauliche Veränderung ist eine …”

Vorkaufsrecht S. 365-367

„… ermöglicht. Nachdem die Installation einer Videoüberwachungsanlage eine bauliche Veränderung i. S. d. § 22 …” „… Videoüberwachung als bauliche Veränderung das Interesse eines einzelnen Wohnungseigentümers über das in § 14 Nr …” „… Videoüberwachung im Einzelfall eine bauliche Veränderung darstellt, weil sich durch die Videoüberwachungsanlage …”

Kostenverteilung S. 229-239

„… Mehrheitsbeschluss zur Veränderung des Kostenverteilungsschlüssels war nicht nur anfechtbar, sondern bereits …” „… Beschlüsse können, ohne dass sie eine wesentliche Veränderung der Zuordnung erreichen, auch dann …” „… Instandsetzungen, y modernisierende Instandsetzungen, y bauliche Veränderungen, y Modernisierungen und …”

Rücklage S. 282